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Maison à vendre à Bourecq 278,15 m2 , 9 pièces

Descriptif du bien immobilier

À VENDRE - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCES Située dans un environnement agréable et sans aucune mitoyenneté, cette maison de caractère construite en 1945 séduira par ses volumes généreux, son fort potentiel et son vaste terrain de 5 835 m². D'une surface habitable d'environ 278 m², le bien offre 9 pièces, dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité locative. La maison bénéficie de belles pièces de vie lumineuses, de deux cuisines, de deux salles de bains et de deux WC, répartis sur deux niveaux. Un grenier aménageable d'environ 163 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Les dépendances offrent un volume total complémentaire intéressant pour du stockage ou des activités annexes, comprenant 2 garages, un cellier, une cave, ainsi que plusieurs bâtiments modulables. Des atouts extérieurs qui font la différence : Grand jardin paysager et terrain de plus de 5 800 m² Cour et terrasse pour profiter des beaux jours Dépendances pour véhicules ou activités Environ 10 places de stationnement Équipements et confort : Orientation Sud-Est Menuiseries PVC double vitrage Toiture en excellent état (refaite en 2006) Chauffage fioul avec cheminée Électricité conforme Assainissement individuel Taxe foncière : 1 447 EUR Le bien est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, services, gare et centre-ville, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Un bien rare par ses volumes, son potentiel multiple et ses extérieurs remarquables, à découvrir sans tarder.

Référence du bien : H9752

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
287.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
61.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

7840 € et 10660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

262 500 € 250 000 € + Hon. de négo. TTC : 12 500 € Soit 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 278,15 m2
  • Surface extérieure : 5 835 m2
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 7
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Roxane COURDENT
Service immobilier

SCP Ignace BLONDE et Bernard COURDENT
Notaire

67 Place du Général de Gaulle
59190 HAZEBROUCK
03 28 42 92 02
Nº SIRET ou SIREN : 338 985 690 00027
Nº TVA intra-communautaire : FR61 338 985 690

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