Maison à vendre à Morbecque 257 m2 , 8 pièces
Descriptif du bien immobilier
À VENDRE - MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE PIRAINO - 257 M² - 5 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT DE 43 M² Située sur les hauteurs d'un domaine privé de Morbecque, cette remarquable maison d'architecte contemporaine, signée Piraino, a été construite en 2022 et développe environ 257 m² habitables, auxquels s'ajoute un studio indépendant d'environ 43 m². Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée, arborée et entièrement close de plus de 2 400 m², dont 623 m² de terrain constructible attenant à la propriété, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié. Elle offre un cadre de vie d'exception, alliant architecture contemporaine, volumes généreux, belle luminosité et prestations soigneusement pensées. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate des commodités. La commune de Morbecque dispose de nombreux services de proximité : médecins, pharmacie, infirmières, boulangerie, écoles primaires publiques et privées, ainsi que des réseaux HOP Bus et Arc-en-Ciel. Les commerces, les lycées et la gare d'Hazebrouck sont accessibles en seulement quelques minutes. La gare permet notamment de rejoindre Lille et Dunkerque en environ 30 minutes et Paris en environ 1h50. Lille et Dunkerque sont accessibles en environ 45 minutes, tandis que l'autoroute A25 se rejoint en seulement 15 minutes. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, un hall cathédrale donne le ton et offre une première impression remarquable. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour en L, comprenant : * un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et de nombreux rangements sur mesure ; * une salle à manger ouverte sur les autres espaces de vie ; * une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, avec îlot central ; * un cellier. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau et de WC indépendants. Un grand garage complète ce niveau. À L'ÉTAGE Accessible par un escalier desservant un palier sur dalle béton, l'étage propose quatre belles chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bains. Un espace dressing, pouvant également être repensé selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. UN STUDIO INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Intégré à la maison tout en bénéficiant de sa propre entrée indépendante, un studio d'environ 43 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il bénéficie d'une magnifique charpente industrielle apparente, d'une pièce d'eau, d'une kitchenette et de WC indépendants, ainsi que d'un accès direct à une terrasse. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : logement indépendant pour un adolescent ou un jeune majeur, espace professionnel ou activité libérale, salle de loisirs, espace pour recevoir ou encore logement destiné à la location. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU CADRE La propriété s'étend sur une parcelle entièrement close d'environ 2 500 m², soigneusement paysagée et agrémentée de nombreux espaces arborés. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de créer différents espaces de détente. La propriété dispose également d'un abri bois avec box et préau, ainsi que d'une cour sécurisée par un portail motorisé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. UNE PROPRIÉTÉ AUX PRESTATIONS RARES Vous recherchez une maison récente, sans travaux, contemporaine et élégante, offrant de beaux volumes, une architecture originale, une luminosité remarquable et un environnement privilégié ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien : H10227Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1470 € et 2040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 257 m2
- Surface extérieure : 2 412 m2
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
Roxane COURDENT
Service immobilier
SCP Ignace BLONDE et Bernard COURDENT
Notaire
67 Place du Général de Gaulle
59190 HAZEBROUCK
03 28 42 92 02
Nº SIRET ou SIREN : 338 985 690 00027
Nº TVA intra-communautaire : FR61 338 985 690
