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Immeuble à vendre à Blaringhem 330 m2 , 9 pièces

Descriptif du bien immobilier

À VENDRE - Local professionnel de 330 m² sur terrain de 1 300 m² Situé dans une zone d'activités regroupant garages, restaurants et entreprises du bâtiment, ce local professionnel de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend deux espaces indépendants : - 127 m² actuellement loués, avec bail commercial en cours et un loyer de 1 003 EUR TTC charges comprises, sans incident de paiement depuis 5 ans. - 203 m² libres à la vente. Cette partie est équipée de matériels techniques pour un centre de formation opérationnel amiante SS4 possible SS3 certifié QUALIOPI jusque 2027, elle comprend : 1 hall d'accueil 1 bureau d'accueil 1 cabinet thérapie transformable en bureau 1 réfectoire / bureau 2 WC dont 1 PMR 1 couloir 1 salle de formation 1 plateforme pédagogique N1 avec accès sur jardin arrière 1 plateforme pédagogique N2+N3 avec SAS Complètement démontables VMC et équipement incendie récemment vérifié. Les plateformes pédagogiques et équipements techniques sont entièrement démontables. Le local peut être totalement réaménagé en bureaux ou adapté à une autre activité professionnelle. Extérieurs et prestations Parcelle bornée de 1 300 m², sans mitoyenneté. Parking bétonné de 12 places minimum. Jardin arrière clôturé d'environ 250 m² et jardinet en façade avec arbre fruitier et noisetiers. Accès PMR validé par la mairie, ERP 5e catégorie. Deux accès et deux tableaux électriques indépendants. Pompe à chaleur réversible, double vitrage. Tout-à-l'égout, cumulus, compteur Linky et fibre installée. Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur ou un professionnel, offrant un revenu locatif existant et un espace libre à exploiter selon son projet. Contactez notre Etude pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Référence du bien : H10414

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
48.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
1.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1245 € et 1386 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

315 000 € 300 000 € + Hon. de négo. TTC : 15 000 € Soit 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 330 m2
  • Surface extérieure : 1 301 m2
  • Nombre de pièces : 9
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Roxane COURDENT
Service immobilier

SCP Ignace BLONDE et Bernard COURDENT
Notaire

67 Place du Général de Gaulle
59190 HAZEBROUCK
03 28 42 92 02
Nº SIRET ou SIREN : 338 985 690 00027
Nº TVA intra-communautaire : FR61 338 985 690

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